Spaarbeleggingshypotheek / hybride hypotheek

Een hybride of wel de spaarbeleggingshypotheek is wellicht de populairste hypotheekvorm. Bij deze hypotheekvorm wordt de zekerheid van de spaarhypotheek word gecombineerd met de flexibiliteit van een levenshypotheek.

Gedurende de looptijd betaal je maandelijks hypotheekrente zoals afgesproken.

Wanneer je kiest voor deze hypotheekvorm dan betaal je hypotheekrente, een premie voor een gemende verzekering en een inleg voor beleggingen. U kan zelf bepalen welke verhouding u in uw lening aanbrengt voor het spaardeel en het beleggingsdeel. De verhouding tussen de premie van de overlijdensrisicoverzekering en de premie voor kapitaalopbouw wordt iedere maand opnieuw vastgesteld.

De voor- en nadelen van de hybride hypotheek zijn gelijk aan die van de beleggingshypotheek en de spaarhypotheek

Voordelen

• Maximale hypotheekaftrek gedurende de looptijd.
• De netto maandlasten zijn constant.
• Wanneer er voldoende kapitaal is opgebouwd heb je na de looptijd van de hypotheek geen hypotheekschuld meer.

Nadelen

• Het eindvermogen is vooraf niet bekend. Je bent afhankelijk van het uiteindelijk resultaat van je verzekeraar. Wanneer dit tegenvalt dien je de restschuld op een andere manier af te lossen.
• Over de spaarpremie en het gespaarde kapitaal worden belegging- en verzekeringkosten ingehouden.
• Bij tussentijdse beëindiging worden alle nog niet verrekende kosten in rekening gebracht, waardoor de afkoopsom vaak erg hoog is.

Stem of voeg toe aan: