Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek los je niet af en betaal je maandelijks alleen rente. Dit zorgt ervoor dat je lage lasten hebt en profiteert van een maximale belastingaftrek.

Doordat de hypotheek niet wordt afgelost blijft het maandelijkse bedrag aan rente gelijk in de vastgezette periode/looptijd. Dit geldt echter niet wanneer je hebt gekozen voor een variabele rente. Wanneer je wel wilt aflossen kun je in de meeste gevallen slechts 10 á 15%  van de oorspronkelijke koopsom op jaarbasis aflossen.

Overigens kun je deze hypotheek slechts afsluiten tot een bepaald percentage van de executiewaarde van je huis. Dit percentage ligt rond de 75 en 100 %. Daarnaast wordt je door veel hypotheekverstrekkers verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Mocht u tussentijds komen te overlijden, dan zal de hypotheek worden afgelost door de verzekering.

Vaak wordt de aflossingsvrije hypotheek worden afgesloten in combinatie met andere hypotheekvormen.

Voordelen

• Lage lasten doordat er vrijwel nauwelijks of geen bijkomende kosten en aflossingen zijn.
• Er wordt alleen rente betaald. Dit een vast bedrag mits er word gekozen voor een variabel rente.
• Gedurende de hele looptijd maak je maximaal gebruik van de mogelijkheid tot renteaftrek.
• Er is geen verplichte vermogensopbouw, het is overigens mogelijk jaarlijks tussen de 10 en 15 procent van de hoofdsom in één keer boetevrij aflossen.
• De aflossingsvrije hypotheek is een eenvoudige hypotheek met eenvoudige voorwaarden.

 Nadelen

• Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt de hypotheek niet afgelost.
• Wanneer er niets wordt afgelost kunnen de maandlasten bij afloop van de hypotheek stijgen.
• Vaak geld als voorwaarde dat je eigen geld inbrengt. Gemiddeld moet je tussen de 15 en de 35 procent van de koopsom plus de bijkomende kosten zelf financieren.
• Na de looptijd van de hypotheek heb je, als je niet tussentijds aflost, nog steeds een hypotheekschuld.

Stem of voeg toe aan: